最近，经常有项城的房友咨询自己购买的房屋能不能办理不动产证，今天，就在这给大家解释下，什么时候可以办理不动产权证。 主要分为新建商品房和二手房

   新建商品房分类和可以办理的不动产业务

新建商品房销售分为预售和现房销售两种：

商品房预售:商品房预售需要取得预售许可证，楼盘未竣工取得不动产总证之前不可以为买房人办理不动产证，可以办理不动产预告、预抵押登记业务。企业楼盘竣工并取得不动产总证以后可以为买房者办理不动产证。不是你买了就可以办理不动产证的，中间需要一个过程。

现房销售：是指企业楼盘竣工验收合格后，依法办理了不动产总证，买房人可以直接办理不动产证。

   购买二手房办理不动产注意事项

如果是房产证需要向不动产登记中心咨询是否可以过户。

如果是不动产权证可以直接办理过户。

特别注意：

项城不动产的资金监管和别的地区不一样，监管力度相对而言较为严格，2018年以后取得的预售许可证，网签以后必须本人通过资金监管系统将购房款刷卡至企业的资金监管帐号，企业不能以任何理由私自收取购房款，其中包括定金、意向金等与购房有关的资金，否则，合同无法备案，无法办理不动产所有业务。

网签合同、资金审核通过、合同备案成功和银行借款资金审核通过等过程，购房人都会收到项城不动产的短信提醒。

如果刷卡支付应付的购房款后未收到项城不动产的短信提醒，很有可能您刷卡的POS机不是监管帐号的专用POS机，如确实属于楼盘违规，一定要求楼盘撤销交易，从新通过专用POS机刷卡交易，否则将无法办理备案和不动产业务。

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看到以上内容，你知道在项城怎么买房了吗？如果您有什么意见可以在本文下方留言告知我们。

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